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狗万:平台_狗万 苹果app_狗万取款 周期认购书是什么?

2017-11-23 13:47:06   来源: 网络    浏览数:936

文章导读:商品房买卖成立前的前契约阶段,即定金给付阶段,买受人需与开发商签订狗万:平台_狗万 苹果app_狗万取款 周期认购书,它有什么作用?

狗万:平台_狗万 苹果app_狗万取款 周期认购书是什么?它包括哪些内容?


商品房的认购书是指购房者与开发商在购房合同之前签订的一份合同,而且它独立于正式的房屋买卖合同之外。它是在认购期间签订的协议书,通常出现在商品房预售等远期交付的房屋交易活动中,不同于房屋预售合同、买卖合同,签订认购书时通常会要求狗万:平台_狗万 苹果app_狗万取款 周期缴纳定金,它的作用是确定双方的买卖意向,给买受人筹集首付的时间。


认购


认购书不是必要的购房过程中的法律程序,在《合同法》上,认购书被看作是要约合同,虽然其约定的购买行为是有效的(具有法律效力),但是买卖双方仍然需要签订正式的购房合同,买方可以跳过认购合同直接签定购房合同。因此,最终的购房法律文本只有购房合同。就算是购房者不想签认购书,开发商也无权要求购房者签订。


购房者仍需注意,认购书包含的主要内容有:房号、单价、总价、付款方式、户型、房屋的建筑面积、签订正式合同的日期、一方不履行的处理问题、买卖双方的基本情况(双方当事人的姓名、名称、住所)等,签订时请勿遗漏。

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