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房子的各种“面积”要留意,避免造成不必要的后续交易问题。

2017-12-28 10:44:44   来源: 房地产开发商    浏览数:737

文章导读:一套房子的面积,可以分为建筑面积,套内面积和使用面积,所以在看房子的时候一定要注意分辨哦,避免造成不必要的购房交易问题。

随着购房大军的逐日壮大,各种购房纠纷也随之增多,很多消费者反映,在购房过程中产生了很多很难分辨的模糊概念,如“建筑面积”、“套内建筑面积”、“套内使用面积”等。对于各种面积,不理解的人真的是会吃大亏的呢,所以在购房之前一定要先了解,在,再购房,可以避免很多后续烦心的购房交易问题哦。

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据悉,现在有些房地产开发商在售房的时候喜欢玩文字游戏。在购房单价里将“套内面积”写成“建筑面积”。很多消费者稍不注意就会在这一条款上吃亏。

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提醒广大消费者,一定要看清楚开发商用的是“套内面积”来计算还是“建筑面积”。千万不能让开发商的文字游戏给绕进去了。

购房交易问题


从直观上来看,按照套内建筑面积售房好像比按照建筑面积售房的房价要高,这里就会给一些购房者一个担心。

据记者从相关资料中了解所知,在实行套内建筑面积售房之前,房地产买卖的成交,取决于总价而不是单价,按照套内建筑面积售房,是在总价不变的情况下,只是对计价方式做一个调整,是一种买卖方式的改变,和房屋交易的实质不发生矛盾。

据悉,以前购房要弄清楚分摊部位、分摊面积,而现在的住宅建筑,内部格局十分复杂,准确区分每个部位的情况几乎无法做到,而且复杂到连专业技术人员、管理人员也有争论。但实行套内建筑面积计价后,消费者进行维权,相对成本低一些,易于测量,以减少购房者在购房面积上说产生的纠纷。按套内面积计算也有利于创造公平、公正、公开的市场环境,减少了开发企业增加分摊面积的利益驱动,消费者不用承担不明不白的房款。也少了很多购房交易问题。

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