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一分钟了解农村房屋过户的条件。

2018-01-02 14:34:34   来源: 房地产开发商    浏览数:495

文章导读:买卖、继承房子,都是需要办理过户手续,才真正能算是自己的房子,不管农村还是城市,这个步骤都是少不了的,下面一起来看看农村房屋过户需要什么条件吧。

随着社会城市化的发展,越来越多的年轻人选择回家乡发展,那自然少不了买卖房子,或者继承家里人的房产,可见,在农村,也是需要进行过户手续的。

农村房屋过户条件
众所周知,农训房屋是宅基地建筑,所以房屋只有集体土地使用证,没有房产证和土地证。在我国法规中,农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖,只是没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)进行买卖,并且局限于本村村民之间。基于这一点,农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后,只能在同集体经济组织内过户。

农村房屋过户手续
农村房屋过户应该去哪里办理呢?根据法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先,买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请,提交相关材料;
当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查并进行公告;
审查通过、公告无异议,有国土所报国土局审核;
国土局审核通过,允许其买卖交易,即可办理注册登记、发证。


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