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购房违约怎么维权,最大化保护自己合法权益

2018-01-02 16:18:19   来源: 房地产开发商    浏览数:697

文章导读:购房违约时间时有发生,作为弱势方的买家该如何维权呢?

消费者在签订了购房合同之后,如果不幸运遇上无良的开发商,会造成很多违约的问题存在。当遇到这些问题的时候,一定要勇敢的拿起法律手段维护自己的合法权益,那么,我们该怎么做呢?

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发生购房违约怎么维权?

1、违约责任,具体落实。
《房屋买卖合同》中,买卖双方须明确双方违约责任。由于房产交易程序复杂且金额较大,因此需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)几日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。

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2、善用补充条款,维护自身利益。
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,可在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中双方的意思表达清楚,一方面,这样的买卖合同表达出了双方的最真实意愿,为交易的顺利进行铺平道路,另一方面,也可减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。



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