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同样是房产投资,住宅和商铺哪个利润更大呢?

2018-01-06 09:08:00   来源: 房地产开发商    浏览数:495

文章导读:现在,说到投资,方式可谓是五花八门,但是,近几年兴起的房产投资,你了解多少呢?

房产投资是近年来新兴起的一种投资方式,可以说是比较保险,毕竟按照目前的房价来看,增值的可能性还是非常大的。房产投资也有很多种方式,比如住宅投资和商铺投资,那么两者之间哪种的利润比较大呢,一起来看看吧。

1、投资商铺
优点:商铺是一种长期投资的项目,不受政策影响,利润率稳定而且基本上每年都会都递增,要注意是是要选好地段,不然就扑街了。
缺点:商铺转手比较困难,税费高,交易成本大基本上商铺的税费约30%左右。

2、投资住宅
优点:需求量大,只要满5年,税费少,容易转手。
缺点:受政策影响比较大,价格趋势不稳定,租金回报率低。

由此可见,投资商铺要比投资住宅好,但是从短期的眼光看,住宅的现实意义高于商铺,且附带有一定的投资价值,放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域,所投资的商铺的利润及空间就相对大些。


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