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转租房屋有哪些注意事项?

2018-01-10 17:55:01   来源: 房地产开发商    浏览数:509

文章导读:不管是大房东还是二房东还是承租人,在转租房屋的时候都要注意,看清对方的身份证信息,避免遇上不必要的麻烦。

在租房的时候一般会跟房东签订一份长期的租赁合约,一般在半年或者一年的时间内,为的是保障出租房和承租房的权益,但是如果在过程中需要转租,该怎么做呢,下面一起来看看转租房屋的注意事项吧。

1、要查看二房东的身份证明及和大房东签定的租赁合同是否符合要求。并且所签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意的情况下才可以转租。

2、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

3、转租的租赁期限不得超过主合同的约定期限,如果超出原租赁合同约定的租赁期限的,那么,转租的合同将不受法律的保护。

4、不管是房东还是承租人都尽量不要在小型的房产网站上招租,也不要在街道贴小招贴来进行租房。应该选择较大型、正规的房屋中介公司或网上房产平台进行交易,并签订正规的租房租房合同。

要注意的是,如果在合同中表明可以转租的,并且房东也同意转租的,才能进行转租才是法律认定的。而在转租房屋的时候需要注意,看二房东的有效身份证明及主租赁合同。转租的租赁期限不得超过主合同的约定期限等等这方面的事项。


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