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网签价怎么算?

2018-03-16 11:33:55   来源: 网络    浏览数:723

文章导读:我们经常会在各个房产数据交易网上看到“网签”、“网签价”这些字眼,网签是什么?网签价怎么算?

网签是什么?

网上签约(简称“网签”)买家与开发商签订合同认购商品房后,开发商或中介将合同上传至房管部门的房屋备案系统并公示,谓之“网签”。之后会有一个独特的网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。


网签价怎么算


网签价是什么?网签价怎么算?

网签价就是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,一般来说,网签价对于整个市场而言,计算的不再是某一个项目而是整体均价,即全市或者一个行政区域内的所有在售项目,在一定时间范围内网上签约的整体均价。因此,正常情况下,每周的网签均价出现小幅度涨跌,属于正常现象。

网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低(商业贷款首套贷款额=网签价×80%,商业贷款二套贷款额=网签价×70%)

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