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购房双合同可以签吗?小心风险

2018-04-16 12:03:14   来源: 网络    浏览数:1448

文章导读:购房双合同可以签吗?当中是否有风险?面对购房过程中出现“双合同”现象,购房者需要保持警惕,综合衡量自身经济能力,了解开发商的实力、合同细节条款等情况。

开发商“捆绑精装修”,购房双合同可以签吗?刚需很受伤,但是房子该买还得买,因此面对双合同,购房知识显得很重要!

什么叫双合同?

双合同”是开发商为了规避政府的调控政策而衍生出来的一种“新合同形式”。由于政府对高价楼盘实行限价,开发商通过“双合同”来规避,即买家购房时签一份符合政府指导价的购房合同,一份挂以装修费等名义的补充协议,甚至是“变更装修标准价差和房屋增值包服务费”等多种名目体现,而两份合同加起来的房款才是房屋总价。


购房双合同


签购房双合同是否有风险?

签订“双合同”捆绑装修,给购房者带来了更大的首付压力,因为在支付方式上,购房合同执行现有房贷标准,但装修合同在多数情况下,需要一次性付清。

举个例子,80平米房子,以均价3万元销售,总价270万,如果是首套房,首付三成为72万。如果采用双合同,开发商以25000元/平的价格,签署购房合同;再按照5000元/平签署装修合同,首付则需要25000*80*30%+5000*80=100万。足足多出了28万元!

另外双合同还可能导致房屋出售时,税费加重!



所以各位要置业的亲,在签双合同时,需要衡量实力,做好预判。如果您打算在广佛置业,不妨关注一手房直卖平台——小王找房,更多楼盘及专业购房知识等你来!

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